政府拍卖的救援效果有限的房屋数量飙升了45%

根据最近公布的最新数据,虽然贷款公司正在慢慢处理大量拖欠房屋贷款的房主,但许多房主在4月份失去了房屋,他们的房屋被贷款银行收回,这是法律规定的最后一个房屋拍照程序。

房地产市场研究机构RealtyTrac追踪了全国约90%的住房市场,根据该机构的数据,贷款公司在4月份收回了9.2432亿套住房,因为它们无力支付抵押贷款。

这一数字与3月份相比仅增长了1%,但与2009年同期相比增长了45%。

尽管在过去的一年里,政府和行业一直在试图使用一系列的救助措施来帮助那些遭受合法拍卖的房主,阻止他们的房屋被拍卖,并限制新拍卖房屋的数量,但这些努力受到了极大的阻碍。

虽然贷款公司正在清算大量严重拖欠的贷款,但数百万陷入困境的借款人可能面临止赎。

RealtyTrac市场副总裁沙迦表示,“与去年前四个月相比,贷款公司今年收回的房屋数量增加了27%,而且这一数字可能还会继续上升。

”他补充道,“这种情况需要两到三年才能脱离危险。

然而,拖欠抵押贷款的房主数量已经开始稳定。

4月份收到违约通知的房主数量下降了12%,而去年同期为27%。

通常,在房主拖欠抵押贷款至少三个月之前,银行不会开始发出违约通知,这是拍卖的第一步。

沙迦说,“下降的原因可能反映出银行更注重清理手头积压的大量法律案件,而不是在已经超合规的法律体系中增加新的法律案件。

沙迦补充道,“银行正试图控制拍卖房屋的数量。

“一些经济学家担心,银行可能会过快地将收回的房产投放市场,这将压低显示复苏迹象的地区的房价。

相反,一些人认为银行可能会在几年内逐渐将其重新投放市场。

尽管这将延长法国拍卖危机,但它将保护房地产市场免受另一次严重打击。

全国社区再投资联盟(NationamunityReinvestmentCoalition)主席泰勒说,“在可预见的未来,我认为法拍屋数量不会下降太多。全国社区再投资联盟主席泰勒(Taylor)表示,“在可预见的未来,我认为法国拍卖行的数量不会下降太多。

泰勒说,“法国拍卖行救援计划的实施步伐跟不上被拍卖房屋数量的增加。

”他补充道,“结果,人们只会把这个问题推到未来,这意味着法国拍卖行的问题将继续拖累经济至少五年。

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